今年的房價到底會怎樣？會漲還是會跌？何時買房才是最佳時機？這些購房者永遠的疑問該如何破解。有些人說：買房就要趁早，房價只會越來越貴，而有些人卻說：現在的競爭市場大，房價還是有起伏的空間，我們能做的就是等。

  從樓市政策和市場看，認清樓市趨勢是市民買房置業、投資的關鍵。但從購房者心態看，則不能過于貪婪，買房時該出手時就出手。買房者如果再能掌握一些購房技巧，能讓購買的房子價值不錯，就會更安心了。

  回顧過去幾年，一些購房者已經錯過了2008年、2011年兩輪市場低谷期的購房最佳窗口期，時至今日，受銀行信貸緊縮等因素影響，2014年房地產市場又進入了新一輪的市場低谷期，此時，城市庫存量開始上升，開發企業資金面緊張，市場定價性價比比較高，市場進入了新一輪的市場調整期，此時購房者迎來了新一輪的購房時機。

  對于購房者來講，顯然應該把握好上述市場節奏變化過程中的購房時機。應把握好上述市場節奏的變化規律，趕在上半年市場還沒有完全復蘇好轉的階段入市購房，也趁當下開發商資金面仍然相對緊張的階段，選擇購房性價比仍然較高的時機入市購房，把控好降準降息等“救市”政策短期紅利帶來的購房“窗口期”。專家認為：如果購房者已經錯過了2008年、2011年、2014年三輪市場低谷期的購房最佳窗口期，那么，就不要在錯失2015年上半年的市場底部購房機會或投資“時間窗”。

  剛需買房，往往先看房價，然后才考慮房子性能問題。實際上，買房不僅要看房價，更要看這套房子適不適合自己。專家認為：對于買房是用于自住的剛需購房者來說，如果覺得所選擇的房子各方面都比較中意，就不必過多考慮是否是買房的合適時機，應該果斷出手。因為市場總是風云變幻，機會轉瞬即逝。同時，準購房者也應冷靜面對市場上各類樓市信息，做出自己的判斷，不盲目“抄底”。

  像現在樓市預期較為復雜的情況下，買房更要選擇謹慎，要選擇品牌開發企業的樓盤。總體來說，這些樓盤的開發商綜合實力強，也值得信賴。因為品牌開發商不僅僅做的是產品，而且也是為了做品牌，這樣才能贏得好信譽。開發商信譽好，為今后樓盤物業發展打下良好基礎。對于購房者來講，即使以后換房“二次置業”，也有升值希望。房價一直是這么任性，買房者必須掌握著一套方法。

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